Was kostet ein Immobiliengutachten?

Das Honorar richtet sich nach der Objektart, dem Umfang der Bewertung (von der kompakten Werteinschätzung bis zum vollumfänglichen Verkehrswertgutachten) sowie dem Bewertungsanlass. Nach einer kurzen Beschreibung Ihrer Immobilie erhalten Sie von uns ein transparentes und unverbindliches Festpreisangebot.

Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?

Ein vollumfängliches Verkehrswertgutachten benötigt üblicherweise wenige Wochen ab Objektbesichtigung und vollständigen Unterlagen. Werteinschätzungen und gutachterliche Stellungnahmen liefern wir deutlich schneller. Verbindliche Termine nennen wir im Angebot.

Wann brauche ich ein Vollgutachten, wann reicht eine Werteinschätzung?

Das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist vollumfänglich und für Gerichte, Behörden und Finanzämter geeignet. Für die Kaufpreisfindung oder interne Entscheidungen reicht oft eine kompakte Werteinschätzung. Wir beraten Sie vorab, welches Format zu Ihrem Anlass passt.

Erstellen Sie Fondsbewertungen nach KAGB?

Ja. Antje Naundorf ist bei der BaFin als Bewerterin für Immobilien-Sondervermögen registriert. Wir führen Ankaufs- und Folgebewertungen nach dem Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) durch, mit besonderem Schwerpunkt auf Healthcare-Fonds.

Bewerten Sie auch Pflegeheime und andere Gesundheitsimmobilien?

Ja, deutschlandweit: unter anderem Pflegeheime, betreutes Wohnen, Tagespflege, Kliniken und Ärztehäuser. Die Bewertung von Gesundheitsimmobilien ist unsere Kernkompetenz; die Verbindung aus Architektur- und Bewertungs-Know-how ist hier ein klarer Vorteil.

AN-Immobilienbewertung

Immobiliensachverstand mit Weitblick

Zertifizierte Immobiliengutachter mit dem Fokus auf Spezial-, Gewerbe- und Wohnimmobilien

Zertifizierte Sachverständige (DIA, DIN EN ISO/IEC 17024)
Dipl.-Ing. Architektin
BaFin-registriert
Deutschlandweit tätig

Recognised European Valuer (REV) der „TEGoVA“

Professional Member der Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS)

Immobiliengutachterin HypZert F für finanzwirtschaftliche Zwecke

Expertise

Sachverstand für komplexe Immobilien

Ob Pflegeheim, Klinik, Bürogebäude oder Mehrfamilienhaus: Wir bewerten Immobilien, die Erfahrung, Marktkenntnis und ein tiefes Verständnis für Nutzungskonzepte verlangen. Unser Team am Pariser Platz verbindet die Perspektive der Architektin mit der Präzision zertifizierter Sachverständiger – für belastbare, nachvollziehbare Gutachten, die von Banken, Gerichten, Finanzämtern und BaFin-regulierten Fonds anerkannt werden.

Gewerbeimmobilien

Büro, Einzelhandel, Hotel, Logistik oder Betreiberimmobilie: Wir liefern fundierte Bewertungen für Einzelobjekte und Portfolios – auch bei komplexen Nutzungskonzepten.

Spezial- & Gesundheitsimmobilien

Pflegeheime, betreutes Wohnen, Kliniken, Ärztehäuser: Seit über 15 Jahren bewerten wir Healthcare-Immobilien für Fonds, Banken und Betreiber – und kennen die Marktmechanismen dieser Assetklasse im Detail.

Wohnimmobilien

Vom Einfamilienhaus bis zum Wohnportfolio: Private Eigentümer und institutionelle Bestandshalter erhalten bei uns nachvollziehbare Gutachten für belastbare Entscheidungen.

Leistungen

Gutachten & Bewertungen

Verkehrswertgutachten

Vollumfängliche Gutachten nach § 194 BauGB, anerkannt bei Gerichten, Behörden und Finanzämtern.

Beleihungswertgutachten

Markt- und Beleihungswerte nach BelWertV für Banken, Finanzierer und private Eigentümer.

Fondsbewertungen nach KAGB

Ankaufs- und Folgebewertungen für Immobilien-Sondervermögen, BaFin-konform.

Gutachterliche Stellungnahmen

Kompakte Werteinschätzungen für schnelle, fundierte Entscheidungen.

Steuerliche Bewertungen

Gutachten zur Vorlage beim Finanzamt, z. B. bei Erbschaft und Schenkung.

Portfoliobewertungen

Konsistente Bewertung ganzer Bestände mit digitalen Analyse-Tools.

Kunden

Institutionelle Auftraggeber

Kapitalverwaltungsgesellschaften, Banken und Asset Manager brauchen Bewertungsexperten, die regulatorische Anforderungen sicher beherrschen und nach höchsten Qualitätsstandards arbeiten. Wir sind für verschiedene BaFin-regulierte KVGs tätig und bewerten Immobilien-Sondervermögen nach einheitlichen Bewertungsstandards: termintreu, nachvollziehbar und mit festen Ansprechpartnern.

Private Eigentümer

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen – etwa für Verkauf, Erbschaft oder Scheidung? Auch private Auftraggeber erhalten bei uns anerkannte Gutachten: nachvollziehbar erklärt, diskret und termintreu.

Private Eigentümer

KVG / BAFIN-Regulierung

Wir sind für verschiedene BAFIN-regulierte KVGs tätig und bewerten Immobilien-Sondervermögen.

Büro für Immobilienbewertung

Ihr Expertenteam am Pariser Platz in Berlin

AN-Immobilienbewertung ist ein inhabergeführtes Sachverständigenbüro in Berlin-Mitte. Hinter jedem Gutachten steht ein erfahrenes Team, geführt von Dipl.-Ing. Antje Naundorf: Architektin, zertifizierte Immobiliensachverständige und BaFin-registrierte Bewerterin.

Termine

Aktuelle Veranstaltungen

Wissen weitergeben gehört für uns zur Sachverständigenarbeit. Antje Naundorf ist Referentin zu immobilienwirtschaftlichen und bewertungsrelevanten Themen, mit Schwerpunkten auf ESG-Kriterien, nachhaltigen und modernen Bauweisen, Marktentwicklungen im Bereich Healthcare-Assets sowie rechtlichen Aspekten gewerblicher Mietverhältnisse im interdisziplinären Austausch mit juristischen Fachkollegen. Sie veröffentlicht Fachbeiträge zu bewertungsrelevanten Themen, u. a. in der GuG – Grundstücksmarkt und Grundstückswert, und ist Prüferin im Final Assessment der RICS.

26.08.

Berlin

Real Estate Sundowner

03.09.

Frankfurt am Main

HealthCareDay 2026

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ob konkretes Bewertungsvorhaben oder erste Fragen – wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Anfrageformular. In der Regel melden wir uns innerhalb eines Werktages bei Ihnen zurück.

AN-IMMOBILIENBEWERTUNG

Dipl.-Ing. Antje Naundorf
Palais am Pariser Platz 6a
10117 Berlin

Ihre Angaben verwenden wir ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.