IMMOBILIEN BEWERTUNG
Sie benötigen eine Immobilienbewertung in Berlin oder Umgebung?
Oder eine Bewertung einer Spezialimmobilie – wie ein Pflegeheim – deutschlandweit?
Ich löse Ihre Bewertungsaufgabe – schnell, zuverlässig und im für Sie passenden Umfang.
Leistungsspektrum
Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch
Vollumfängliche Verkehrswertgutachten für u.a. Ankauf/Verkauf von Immobilien,
Erbschafts- und Scheidungsangelegenheiten und Projektbewertungen
Beleihungswertgutachten nach BelWertV
Markt- und Beleihungswertermittlungen nach § 16 Abs. 1 und 2 PfandBG für Banken, Kredit- und Versicherungsinstitute sowie Bautenstands- und Fertigstellungsberichte
Leistungsspektrum
Kurzgutachten
Kurzgutachten mit Ermittlung des Verkehrswertes und kompakter Immobilien- und Wertermittlungsbeschreibung, bspw. zur Kaufpreisfindung
Verkehrswertgutachten nach KAGB-Anforderungen
Ankaufs- und Folgebewertungen nach dem Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) von Immobilienfonds
Marktwerteinschätzung
Überschlägige Markt-/ Verkehrswerteinschätzung sowie Stellungnahmen/ Plausibilitätsprüfungen vorliegender Gutachten Dritter
Objektbesichtigung
Kompakte oder umfangreiche Objektbesichtigungen deutschlandweit zur ersten Einschätzung des Objektes
Zertifizierte Immobilienbewertung
Schnell, kosteneffizient und kompetent!
Meine fundierten Fachkenntnisse und exzellente Qualitätsstandards geben Ihnen die Sicherheit, die Sie benötigen. Verlassen Sie sich auf meine langjährige Erfahrung, umfassende Expertise und die konsequente Lieferung erstklassiger Gutachten. Mit meinem fachlichen Know-how und dem Fokus auf erstklassige Qualität bietet ich Ihnen eine sichere Grundlage für Ihre Immobilienentscheidungen.
- über 10 Jahre Erfahrung im Immobilien und Sachverständigen Bereich
- Fachkompetenz durch Zertifizierungen und stätige Weiterbildungen
- unabhängig und objektiv
- eine zuverlässige Ansprechpartnerin für Ihr Anliegen
Die Gründe für ein Gutachten sind vielfältig
Typische Bewertungserfordernisse...
Kauf oder Verkauf einer Immobilie
Ein Gutachten kann Ihnen helfen, den Wert einer Immobilie zu ermitteln, um sicherzustellen, dass Sie einen angemessenen Preis zahlen oder erhalten.
Finanzierung
Wenn Sie eine Immobilie als Sicherheit für einen Kredit verwenden möchten, kann ein Gutachten von der Bank oder dem Kreditgeber verlangt werden, um den Wert der Immobilie zu bestätigen.
Bilanzierung
Ein Immobiliengutachten zur Bilanzierung dient dazu, den Marktwert von Immobilien eines Unternehmens zu ermitteln und sicherzustellen, dass er korrekt in der Bilanz erfasst wird. Es trägt zur Transparenz, Genauigkeit und Einhaltung der Bilanzierungsstandards bei.
Erbschaft und Schenkung
Bei der Übertragung von Immobilien im Rahmen einer Erbschaft oder Schenkung kann ein Gutachten den Wert der Immobilie für steuerliche oder rechtliche Zwecke ermitteln.
Rechtliche Angelegenheiten
In rechtlichen Auseinandersetzungen wie Scheidungen, Enteignungen oder Entschädigungen kann ein Gutachten als Beweismittel dienen, um den Wert der Immobilie zu bestimmen.
Sanierungen oder Umbauten
Wenn Sie größere Renovierungen/Sanierungen oder Umbauten an Ihrer Immobilie planen, kann ein Gutachten den aktuellen Wert vor den Arbeiten feststellen, um den Wertzuwachs nach Abschluss der Arbeiten zu bewerten.
Immobilienbewertung ist eine Herausforderung. Zahlreiche Parameter, dem Laien oftmals unbekannt, spielen im Ergebnis eine maßgebliche Rolle.
Hier zeigt sich auch der deutliche Unterschied zwischen einer Online-Bewertung und einem Gutachten, erstellt durch eine zertifizierte Sachverständige.
Über mich
Als Architektin und Immobiliengutachterin sowie aufgrund meiner umfangreichen, langjährigen Erfahrung als Gutachterin, meinen Qualifizierungen und mein tiefes Verständnis des Immobilienmarktes kann ich präzise und zuverlässige Gutachten erstellen. Dabei berücksichtige ich sowohl objektive Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie als auch subjektive Aspekte wie Marktnachfrage und Trends.
Ich biete fundierte Gutachten und professionelle Beratungsdienste für private und gewerbliche Kunden an. Meine Expertise erstreckt sich über verschiedene Arten von Immobilien, einschließlich Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien. Zudem bin ich auf die Bewertung von Spezialimmobilien, wie Pflegeheime, Wohnanlagen für betreutes Wohnen und Ärztehäuser spezialisiert.
Mein Ziel ist es, meinen Kunden dabei zu helfen, fundierte Entscheidungen im Zusammenhang mit Immobilien zu treffen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, eine Investition tätigen oder eine rechtliche Auseinandersetzung lösen möchten, stehe ich Ihnen mit meinem Fachwissen zur Seite.
- Dipl.-Ing. Architektin (Studium an der Universität Stuttgart)
- Dipl.- Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
- Immobiliengutachterin HypZert F für finanzwirtschaftliche Zwecke (Markt- und Beleihungswertermittlung)
- Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS)
- Recognised European Valuer (REV-Status)
Kontakt
Ich freue mich darauf, Ihnen bei Ihren immobilienbezogenen Anliegen zu helfen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu meinen Dienstleistungen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs zu erhalten.
AN-Immobilienbewertung
Dipl.-Ing. Antje Naundorf
E-Mail:
office@an-immobilienbewertung.de
Mobil:
+49 (0) 172 62 72 445
Adresse:
Borsigstraße 10a
10115 Berlin